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中新經緯5月12日電 據滁州市政府網站12日消息，安徽省滁州市政府網站發布關于印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知(以下簡稱《通知》)。《通知》提到，在契稅補助方面，購買商品房(住宅、非住宅)，受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。
《通知》顯示，優化土地出讓和規劃建設條件，優化出讓用地管理。對已出讓未繳清出讓金的房地產用地，因企業自身原因確實無力開發建設的，由企業申請，經轄區政府或管委會同意并報市政府批準后，可以解除《國有建設用地使用權出讓合同》。對于合同約定開工日期未滿一年的，扣除定金；對于合同約定開工日期超過一年但未滿兩年的，扣除定金并按規定征收閑置費；剩余已支付的土地出讓金待該宗地重新出讓成交2個月后退還。
《通知》提到，優化住房公積金使用政策，提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元。
《通知》指出，支持多子女家庭使用住房公積金。多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于滁州市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。
《通知》提到，激活市場有效需求，給予購房契稅補助。購買商品房(住宅、非住宅)，受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。享受財政補助政策以網簽備案時間為準(補助時間為2023年1月1日至2023年12月31日)，于辦理不動產登記后，憑不動產權證、網簽備案單、契稅完稅證明辦理。
《通知》還提到，購房補貼。對在滁州市購買首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點產業領域工作的，給予普通高校本科畢業生、初級職稱專業技術人才、高技能人才購房款10%最高20萬元的購房補貼；給予大專(含高職院校)畢業生購房款8%最高20萬元的購房補貼；對購買市屬國有企業或平臺開發的樓盤，符合以上條件的購房人員，鼓勵國有企業或平臺再給予優惠；以上補貼按3:3:2:2比例，分4年發放到位。以上享受補貼的商品住房，自取得不動產權證或辦理不動產權轉移登記之日起3年內，不得申請辦理除配偶外的該住房預告登記變更或產權轉移登記。
《通知》顯示，落實換購住房稅收優惠政策。對符合條件的，按照規定落實換購住房個人所得稅優惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。
《通知》強調，支持團購合法在售新建商品住房。支持房地產企業在產業集聚區，開展集體團購活動。團購房源須是"五證"齊全的現房或準現房(一年內竣工交付)，對滿足團購條件購房的(一次性購買3套以上等)，新建商品住房網簽價格下浮不低于備案價格85%。(中新經緯APP)
編輯：王京晶
（責任編輯：劉靜 HZ010）
