華聲在線全媒體記者?羅霞??通訊員?陳倩
劉某春夫婦在省法律援助中心與周翠芳（右）交流房子后續(xù)情況。
2月3日凌晨2點(diǎn)，呼嘯寒風(fēng)中，57歲的衡南縣劉某春夫婦焦急地趕往火車站。他們要在8點(diǎn)前將懷中的錦旗，送給長(zhǎng)沙的一位律師。
(資料圖片)
這位律師是湖南湘軍麓和律師事務(wù)所律師周翠芳。在她的幫助下，劉某春那套耗費(fèi)了一輩子積蓄全款購(gòu)買(mǎi)，卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商未能支付工程余款差點(diǎn)被法院拍賣的房子終于保住了。
這套房子歷經(jīng)執(zhí)行異議，執(zhí)行異議之訴一審、二審、再審，曾一度消磨了劉某春夫婦生存的希望。
如今，拿著本該早已交付的房屋鑰匙，他們走過(guò)心底的黑暗，迎接黎明的曙光。
突發(fā)
全額購(gòu)買(mǎi)的房子要被法院拍賣
“要不是周律師，我們這個(gè)家還不知道會(huì)是什么樣。一輩子的積蓄還借了債，才全款買(mǎi)了那套房子。明明不是我的錯(cuò)，法院為什么一定要拍賣我的房子？我當(dāng)時(shí)都對(duì)生活絕望了。”坐在記者面前的劉某春，身材消瘦、頭發(fā)蒼白，談到自己的房子，仍然唏噓不已。
2013年，劉某春與衡陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂房屋銷售買(mǎi)賣合同，購(gòu)買(mǎi)某小區(qū)A棟706室房產(chǎn)，當(dāng)場(chǎng)現(xiàn)金交付房子總款。
房子建成后，開(kāi)發(fā)商將該套房產(chǎn)鑰匙交付給劉某春。因該開(kāi)發(fā)商未繳納稅款，房子不能過(guò)戶到劉某春名下。
雖然房子還在某開(kāi)發(fā)商名下，但打工一輩子終于在晚年購(gòu)買(mǎi)了房子，劉某春夫婦依然無(wú)比滿足。
正當(dāng)他們沉浸在對(duì)未來(lái)生活的憧憬時(shí)，一個(gè)消息打碎了劉某春夫婦所有的希望。
原來(lái)，房子建成后，開(kāi)發(fā)商未能支付工程余款，被實(shí)際施工人起訴，申請(qǐng)法院查封A棟706室房產(chǎn)。
經(jīng)過(guò)一審和二審訴訟，法院判決開(kāi)發(fā)商向?qū)嶋H施工人支付工程余款和保證金120余萬(wàn)元。被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后，法院要拍賣上述查封的房產(chǎn)。
劉某春急了，自己全額買(mǎi)的房子，怎么能被拍賣呢？他提出執(zhí)行異議，但被裁定駁回。再提起執(zhí)行異議之訴，依然被駁回；上訴后，又被二審法院駁回。
又氣又急的劉某春倒下了，他躺在床上幾近絕望。這套房子是自己和老伴遮風(fēng)擋雨的唯一房產(chǎn)，他該怎么辦？
雖然心灰意冷，又病倒在床，不能到長(zhǎng)沙向湖南省法援中心申請(qǐng)法律援助。但他向衡陽(yáng)市法律援助中心提出申請(qǐng)，講明難處，市法律援助中心接受材料后，通過(guò)法律援助全省通辦模式，直接從系統(tǒng)將所有信息提交給省法律援助中心。
2022年1月28日，后者受理該案后指派周翠芳律師辦理此案。很快，省高級(jí)人民法院對(duì)該再審申請(qǐng)進(jìn)行審查。
接力
法援律師盡責(zé)維護(hù)合法權(quán)益
“雖然省高院對(duì)再審申請(qǐng)立案了，但我已經(jīng)心灰意冷，完全不抱希望了。周律師來(lái)援助我，我當(dāng)時(shí)也不看好她。她要我配合她提交案件再審證據(jù)，我態(tài)度敷衍。”想到當(dāng)時(shí)的情況，劉某春感激之余，略顯歉意。
周翠芳一遍遍開(kāi)導(dǎo)其要對(duì)司法公正有信心，不到最后一刻絕不放棄。且言出必行，在庭前為案件作好一切準(zhǔn)備。
周翠芳研讀案件材料后認(rèn)為，一審和二審法院以劉某春未實(shí)際取得涉案706房屋鑰匙的理由，認(rèn)定其未合法占有該房，故駁回其訴求和上訴。
在知道其為何敗訴后，周翠芳舉證證實(shí)劉某春早就取得該房的鑰匙，申請(qǐng)證人出庭作證，證實(shí)全部房款現(xiàn)金的來(lái)源。把劉某春老家岌岌可危不能住人的房子拍照并彩色打印作為證據(jù)提交法院，證實(shí)案涉706房屋是劉某春的唯一房產(chǎn)，并證明706室房屋買(mǎi)賣在前房屋抵押在后，且已完成交付。
省高院采納了周翠芳的代理意見(jiàn)，認(rèn)為該案符合再審條件，裁定指令衡陽(yáng)市中級(jí)人民法院再審。
再審階段，衡陽(yáng)市法律援助中心指派湖南雁京律師事務(wù)所律師曾志棟為劉某春提供法律援助。周翠芳又將其所寫(xiě)的法律文書(shū)、證據(jù)和查到的類案，移交給曾志棟。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照