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華聲在線全媒體記者 卜嵐 實習生 龍思言 視頻 見習記者 王普
土地成本和位置，直接決定著房價。最近，長沙重點片區土地招商推介資料又更新了！涉及觀沙嶺城市更新、黃興北路商務區等片區，優質土地也是看點十足。
作為近今年的熱門板塊，觀沙嶺板塊，目前有4宗地計劃出讓，地理位置優越。其中，18、19號地塊距市政府、八方公園約2公里，屬湖南金融中心1公里輻射范圍內。
地塊周邊規劃有兩所小學和兩所中學，其中麓山國際實驗小學二小已于22年秋季開學，其他學校也已列入規劃即將啟動建設。周邊樓盤有招商蛇口江山境、旭輝鉑悅湘江等等，每平方米均價大約在2.3萬到2.5萬之間。
7、9號地塊則位于鈺龍天下附近，地塊距市政府、湖南金融中心、八方公園等距離均在1公里內，周邊人口密集，屬于長沙高消費能力人群集聚區，周邊教育資源更是相當“抗打”，要知道當年鈺龍天下可是妥妥的均價破三萬、四萬的準學區房。
此外，備受關注的黃興北路商務片區也擬推出S10—2地塊。該地塊為一線江景純住宅用地，與湘江風光帶隔了湘江北路，有不少房企均有意收入囊中。還緊鄰地鐵1號線/6號線文昌閣地鐵站，周邊樓盤多為改善型高端樓盤，比萬科瑧灣匯、建發養云等等，均價約為2.3萬到2.6萬元之間。
整體來說，當前行業政策利好頻傳，融資門檻逐漸降低以及土地供應端持續讓利，土拍規則更加友好，這都將提高開發商拿地的積極性。而從這波土地來看，有不少優質地塊，預計未來將有大量豪宅產品入市，改善型市場或迎來利好。
（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：周文博）
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