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按揭房可以辦房產(chǎn)證嗎
一般情況下，按揭房可以辦房產(chǎn)證。購房者和買房者簽房屋買賣和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房價百分之三十的首付。購房者拿到銀行同意還款確認函后，提出貸款申請。賣方收到錢后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。辦過戶、并且向買方貸款銀行抵押。最后購房者的貸款銀行把百分之三十的首付轉(zhuǎn)給賣方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。 申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
二、沒有房產(chǎn)證銀行可以貸款嗎
沒有房產(chǎn)證都是可以通過多種方式進行貸款的。具體選擇哪種方式取決于沒有房產(chǎn)證的原因。如果是因為房屋正在按揭貸款導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。找法網(wǎng)提醒您，如果是本身就沒有房產(chǎn)證，還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產(chǎn)的評估了。
三、辦理房產(chǎn)證需要多久
辦理房產(chǎn)證一般會需要1-3個月左右。法律規(guī)定，對于國有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機構(gòu)需要30個工作日，對于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個工作日。然后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人還需要在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件房地產(chǎn)管理部門提出申請。
