繼全市首個聯合總部大廈——南山區科技聯合大廈于2019年8月開工建設以來，最近南山區又有一聯合總部項目開始在高新區北區啟動建設。
2021年7月27日，國家發展改革委官方公眾號發布了《關于推廣借鑒深圳經濟特區創新舉措和經驗做法的通知》，共五方面47條。“深圳經驗47條”中，“聯合建樓”讓企業降成本共成長，名列其中。這也意味著這一由南山最早創新推出的舉措，得到廣泛認可。
南山的“聯合建樓”采用了“總部聯建+國企代建”模式，旨在批量解決總部企業、上市企業的“恒產”需求，從而為落實“總部研發+高端制造”戰略探索“南山路徑”。
在南山區第八次黨代會報告中，南山區明確提出要以更強的舉措實施“總部研發+高端制造”戰略，全力打造產業強區新標桿。包括圍繞實體經濟的支撐、托底作用，未來5年改造新增“100萬平方米總部研發 用房+200萬平方米高端制造業廠房”，構建“總部研發+高端制造”10公里產業帶，穩定提升高端制造業比重，進一步鞏固全省第一經濟大區地位，推動南山邁入高質量的萬億城區。
高新北多功能聯合大廈項目由南山區屬國企大沙河建投公司代建。此前，大沙河建投公司成功實施了南山智谷、百旺信應急工程等南山區多個重點項目的代建。
項目位于高新技術區北區02-12地塊，科苑北路與高新北二道交匯處西北角。用地面積8217平方米，為新型產業用地，建筑面積51270平方米，其中研發用房46710平方米。2021年10月29日，名家匯、同為數碼、欣銳科技等南山5家重點企業以1.46億元聯合競得項目用地。
按照計劃，項目擬建設成南山區高端制造業企業集研發、辦公、運營等功能于一體的聯合大廈，主要用于研發辦公，配套小部分商業。實現了一棟樓內產業鏈關聯企業聚集，“一棟樓就是一個產業，一棟樓就是一個產業鏈”。
目前，項目已開始辦理建設用地規劃許可證，并開始進行地質初步勘察工作。
此外，近年來，南山區還以“標準化、模塊化、裝配式”思路，探索立體停車庫的國企代建業務，大沙河建投公司相繼完成南山二外、南山公安分局、百旺信工業園、匯通大廈4個項目，前海公園、松坪山公園立體停車庫也在快馬加鞭建設中。(鄭愷)
