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華聲在線全媒體記者 卜嵐 視頻? 見習記者 王普? 出鏡 實習生 龍思言
到了1月，大家基本上都“楊康”了，樓市也進入“正軌期”。不少房企也蓄勢待發，推新入市。據不完全統計，2023年1月長沙六區一縣預計將有25盤推新，其中有6盤為純新盤，且房源多以偏剛需的高層產品為主，還有不少“6字頭”、“7字頭”的房源。
從不同產品來看，偏剛需的高層產品較多，也有部分洋房、大平層、復式高層等。比如中糧觀瀾祥云預計將推出107—146平方米房源，均價預計6700元/平方米。南濱江書苑預計將推出123-128平方米房源，均價為6350元/平方米。
這個價格真的是妥妥的良心價了，雖然項目位置不在城市核心區域，且周邊配套不夠完善，但這個價格卻很是誘人。除了剛需房外，本月大平層也不少。比如中海閱湘臺即將推出建面約205-335平方米的高層產品，預計均價應該在3萬元左右。龍湖·春江天曜二期也即將推出176-234平方米大平層，均價約為15500元/平方米。
值得注意的是，本月預計還有6個純新盤搶“鮮”入市，分別為邦盛復式山、中國鐵建·瀚瀾灣，開福區的周南學府、天心區的中海閱湘臺等。
整體來看，相比之前，樓盤的數量明顯減少，這和年初是市場淡季息息相關。再加上疫情并未消散，市場活躍度并不高，房企的推新熱情也并不高。同時，春節返鄉潮會使城市中購房客群集中外流，加之春節期間氣候寒冷，不利于營銷活動的開展，因此，業內預計，今年1月長沙樓市也將陷入季節性低谷。
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