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華聲在線全媒體記者 卜嵐? 出鏡 實習生 龍思言? 視頻 見習記者 王普
今日，長沙第五批“集中供地”正式開拍，這也是今年最后一次集中土拍。本次共出讓13宗地塊，最高溢價達14%，總成交金額約78.41億元。
在本次的土拍中，梅二超級中軸地塊較為吸睛。最終，在2家房企經歷了6 輪競價后被保利地產拿下，樓面價約6698元/平方米，溢價率約5%。而這也是保利地產第一次進入長沙梅溪湖板塊，最終結果也很出人意料。
該地塊是梅二超級中軸上的產城融合綜合體地塊之一，地塊周邊配套成熟，高端項目也比較多。有招商華發依云曦城、綠城招商桂語雲峯等，均價12000—16000元/平方米。
同時，今日出讓的另一宗溢價地也是看點滿滿。長沙市078號位于岳麓區洋湖街道，該地塊是少有的一線江景地塊，周邊更是有華潤、保利、龍湖、旭輝等品牌開發商聚集，是當下樓市熱門板塊之一。最終在經歷15輪競價后被郴州市鑫宇房地產開發有限公司摘得，樓面價6389元/平方米，溢價率14%。
此外，瀏陽河東的083號地塊整體素質也不錯。該地塊北鄰大同瑞致小學，東鄰雨花大道，或將作為岳麓山實驗室的配套住宅地。最終，該地塊被中建信和、中建五局聯合摘得，成交樓面價約5290元/平方米。
從這次土拍來看，拿地主力仍為央企、本土國企，僅2宗地塊由民營企業摘得，尤其是望城，城投公司拿地金額占比高達94%。而從內五區幾宗地塊來看，全為不限價，這也許正是房企逆勢擴張的好時機，稀缺優質地塊吸引了房企溢價競得，后期土地供給持續優化，有望吸引房企積極布局，長沙也將涌現更多高品質的產品。
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（一審：朱蓉 二審：黃京 三審：周文博）
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