近15億元資產僅賣1元，這家上市公司“瘋”了嗎？2022年1月4日，藍光發展(600466.SH)針對1元將旗下3個項目轉讓給金科地產的問詢向上交所交出了回復，公告稱：“交易價格公平、合理，不存在損害上市公司利益的情況。”揚子晚報/紫牛新聞記者 徐兢
來源：視覺中國
甩賣目的是解決巨額債務
2021年12月24日，藍光發展發布公告稱，擬向重慶悅寧山企業管理有限公司出讓重慶煬玖商貿公司100%股權，涉及重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館及天津小站3個項目，交易對價為1元。
公告發布后，公司收到上交所問詢函，要求說明交易對價僅為1元的合理性及其他事項。
根據最新公告，受藍光發展債務風險影響，上述項目均面臨著停工、訴訟、查封、復工困難等問題，存在逾期竣工及逾期交房的風險。目前，項目相關的股權及土地已質押、抵押給金融機構。此外，因債務風險導致的借款糾紛、建設工程合同等糾紛，重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館項目名下土地均已被法院查封凍結。
公告還表示，此次交易的主要目的是為了解決困難項目的建設和交付問題。同時，交易采用了承債式收購，在出售資產的同時也能夠降低公司負債約91.91億元，有利于解決目前的債務問題。因此，此次交易價格公平、合理，不存在損害上市公司利益的情況。
業內人士分析認為，藍光發展本次轉讓的三個項目受困于公司目前的債務問題，均面臨逾期交房的風險，其中兩個項目已經停工，并伴有投資合同糾紛、借款糾紛和建設工程糾紛。以1元錢打包售賣，雖不能為藍光發展回流更多資金，但至少能夠剝離近100億元的債務。
來源：公告截圖
1元轉讓的項目總價值15億
根據12月23日公告，本次轉讓前，藍光發展將對重慶煬玖進行資產重組，模擬重組后包括重慶煬玖及其下屬重慶未來城104畝項目、重慶芙蓉公館項目以及天津津南小站665畝項目等項目。重慶煬玖模擬交易后的賬面凈資產為14.84億元，而本次交易作價僅為1元。
公開信息顯示，上述三個房地產項目均是藍光于2019年取得。2019年藍光發展下屬控股子公司天津藍光小站文旅娛樂發展有限公司通過天津土地交易中心公開掛牌競得位于天津市津南區小站鎮6宗土地，土地面積約664.73畝，成交總價合計19.604億元。此舉也意味著天津津南區小站鎮水果俠產業項目正式確權，這是繼都江堰、昆明后，水果俠星球正式進駐的第三座城市。
截至1月5日收盤，藍光發展股價報2.08元/股，漲幅為0.48%，目前市值為63.1億。
校對 蘇云
